2024年9月4日下午，为了深入了解并推动物业行业的全面发展，百色市住房和城乡建设局党组成员、副局长刘涛，物业管理科科长黄菊莅临我协会调研指导，通过调研座谈共同探讨物业行业发展，协会会长马宁森、秘书长张恩春、监事长梅小青以及副会长单位7名负责人陪同调研。

座谈交流前，会长马宁森带领刘涛副局长参观了协会办公场所，了解协会的发展历程、日常活动开展以及取得的成果。

座谈会上，刘涛副局长指出本次调研的目的为了是倾听物业企业的诉求，了解协会党建情况、行业安全生产责任制标准建设、小区智能化治理以及物业与社区基层治理的纽带关系。座谈会开始，会长马宁森首先对住建局领导莅临我会调研指导表示欢迎，并逐一介绍了参会的物业企业代表，接着，秘书长张恩春就协会的党建工作、内部治理、工作绩效及社会评价做简要汇报。

市住建局刘涛副局长（右）、黄菊科长（左）

座谈交流中，与会代表逐个进行发言，各自分享项目管理的心得。在项目管理中，物业企业需要承担的社会治理责任越来越大，老旧小区的设施设备改造，电动车充电停放管理，小区内乱搭乱建、占用消防通道、飞线充电等现象，合理界定物业公司的服务范围的责任边界需要在实践中不断探索和完善，执法进小区需要物业服务企业、业主委员会、社区等多方的配合，形成合力，共同推动小区的规范化、法治化管理。同时，也需要政府部门的指导和支持，确保执法工作的顺利进行。小区智能化治理中，除了在部分关键位置安装了包含高空抛物监控摄像头、加装电梯运行智能监控终端，如电单车进入梯即刻提醒告警，也在逐步探索“物业+养老”服务新模式。物业与社区的合作能够强化监督、解决问题，例如在物管委的组建过程中，物业与社区的合作更加紧密和有效。

会长马宁森表示，衷心感激住建局领导对物业服务行业的关心与支持。作为行业协会，我们将继续发挥桥梁纽带作用，汇聚行业声音，促进成员间的相互扶持与合作共赢。协会将在市住建局的领导下，围绕中心、服务大局，不断提高服务质量与效率，提升群众的幸福感和满意度。

最后，刘涛副局长做总结讲话，对协会长期以来的担当作为，桥梁纽带工作给与充分肯定，他强调在物业领域，应扎实推进党建工作，党组织建设不仅为解决各类问题提供了坚强的组织保障，还为提升服务质量和效率注入了新的活力。下一步，希望协会能够发挥自身优势，推动行业内安全生产标准的制定与执行，通过系统化的措施消除潜在的安全隐患，从而确保行业整体的安全与稳定，期望通过这些努力，促进行业高质量发展。

本次调研座谈会取得圆满成功，通过此次交流，不仅加深了住建局领导对物业行业的了解与认识，也为协会及物业企业提供了宝贵的指导意见与发展方向。